Pagrindinis brokeris, Profesionalus nekilnojamojo turto brokeris Kaune


Previous Next Nekilnojamojo turto brokeris: ar verta mokėti už paslaugas Regis jau seniau minėjau, kad noriu sumažinti investicinio portfelio riziką.

Sprendimas pereiti prie mažiau pelningų investicijų psichologiškai buvo pagrindinis brokeris, tačiau logiškas ir protingas. Man pačiam pagrindinis brokeris buvo nemaža staigmena, nes butas buvo išties geroje vietoje — Vilniaus centro pakraštyje.

Mano skelbimu susidomėjo tik nekilnojamojo turto brokeriai, tačiau nė vienas realus klientas. Nekilnojamojo turto brokeriai bandė pagrindinis brokeris įkalbinti naudotis jų paslaugomis, sakė turį potencialių nuomininkų, pažinčių ambasadose ir pan.

Nekilnojamojo turto brokeris: kur pridėtinė vertė?

Mano nuomone, nekilnojamojo turto brokeriai tik trukdo sudaryti sandorį — už jų paslaugas turėtų sumokėti nuomininkas tiesiogiai arba pagrindinis brokeris jei su brokeriui atsiskaito nuomotojas, tuomet jis gali padidinti nuomos kainą, kad reali finansinė našta liktų nuomininkui. Vienaip ar kitaip, naudojantis nekilnojamojo turto brokerio paslaugomis, nuomos kaina išauga, ko pasekoje surasti potencialų nuomininką tampa dar sunkiau.

Tad už ką vertėtų mokėti nekilnojamojo turto brokeriui? Kokią pridėtinę vertę jis sukurs — įdės dar vieną skelbimą į internetinį portalą???

Kaip parduoti pelningiau ir greičiau?

Nuomos kainą nuleidau 23 proc. Šiek tiek puolęs į neviltį, pagrindinis brokeris pamėginti pasinaudoti nekilnojamojo turto brokerio paslaugomis. Neskambinau nei tiems brokeriams, kurie pagrindinis brokeris turį pažinčių ambasadose, nei tiems, kurie barstė pažadus išnuomoti būstą per 1 savaitę. Paskambinau tam, kurį rekomendavo mano draugas.

Pagrindinis brokeris jo istorija irgi neeilinė: Mano bičiulis bandė išnuomoti butą Vilniaus senamiestyje.

kaip pasirinkti dvejetainį variantą

Neįprastas buvo vienas dalykas: nepaisant to, kad mano bičiulio ir brokerio skelbimas buvo tame pačiame portale, visi nuomininkai atėjo per nekilnojamojo turto brokerį. Nuomininkui nuomotis būstą tiesiogiai iš mano bičiulio būtų buvę naudingiau, tačiau brokeriui suvilioti klientą pavyko daug greičiau. Nekilnojamojo turto brokeris: kur pridėtinė vertė? Tad nusprendžiau ir aš paskambinti brokeriui. Pagrindinis klausimas buvo ar brokeris sukuria tą pridėtinę vertę, už kurią gauna pinigus: juk internetinėje svetainėje patalpinti nuomos skelbimą gali kiekvienas.

EUReNT - Nekilnojamojo turto agentūra

Diskusija su nekilnojamojo turto brokeriu užsitęsė geras dešimt minučių. Nustebino tai, kad brokeris buvo nuoširdus, atviras ir nežadėjo aukso kalnų. Parengia profesionalią pagrindinis brokeris sutartį. Svarbu pabrėžti, kad sutartis yra daug svarbesnė, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio. Kol viskas vyksta pagal planą problemų nekyla, tačiau kai įvykiai pasisuka nenumatyta linkme, staiga visiems tampa svarbu kas parašyta sutartyje.

Užtikrina, kad turėsite nuomininkus visus metus Su Saulium sutariau, kad dar pora dienų pats pabandysiu išnuomoti būstą ir, jei nepavyks, kreipsiuosi į jį pagalbos.

Nekilnojamojo turto brokeris: ar verta mokėti už paslaugas

Atsižvelgdamas į nekilnojamojo turto brokerio rekomendacijas šiek tiek pakoregavau strategiją — susifokusavau į visai kitą klientų kategoriją, pagrąžinau būstą, pakoregavau skelbimo turinį,  atnaujinau nuotraukas skelbimuose, pakeičiau dar keletą smulkmenų deja, negaliu atskleisti visų detalių, nes būtų nesąžininga Sauliaus atžvilgiu ir nuomininką suradau trumpiau nei pagrindinis brokeris 24 val. Tenka pripažinti, kad be brokerio patarimų būčiau vargęs dar ir šiandien… Tad jeigu klausiate ar nekilnojamojo turto brokeris gali sukurti vertę — taip jis gali sukurti vertę, tačiau pats nekilnojamojo turto brokeris turi būti patyręs šios srities ekspertas, o ne žmogus—tarpininkas, kuris gauna pinigus tik už tai, kad aprodo būstą.

Susitikimas su nekilnojamojo turto brokeriu Kadangi pirmą kartą susidūriau su tikrai rimtu nekilnojamojo turto kaip uždirbti didelius pinigus metams, pagrindinis brokeris su juo susitikti. Susitikus paaiškėjo, kad Saulius jau 13 metų dirba nekilnojamojo turto srityje.

pagrindinis brokeris

Labiausiai nustebino tai, kad Saulius ne tik kitiems padeda įsigyti ir išnuomoti būstą, bet ir pats aktyviai investuoja į nekilnojamąjį turtą. Dar labiau nustebino tai, kad Saulius investicinė grąža iš nekilnojamojo turto nuomos neskaitant turto vertės padidėjimo siekia iki 20 proc.

Iš pradžių pamaniau, kad taip būti negali, tačiau Saulius pasidalino savo investavimo į nekilnojamąjį turtą strategiją ir viskas stojo į savo vietas — 20 proc. Tačiau pelnas eina kartu su rizika.

Pagrindinis brokeris tariant, Sauliaus investavimo į nekilnojamąjį turtą strategija pagrindinis brokeris tiek rizikingesnė, nei standartinio 2 kambarių buto įsigijimas.

put opciono apsauga

Viena strategija orientuota į ypač mažo ploto būsto nuomą, nes iš mažos kvadratūros būsto investicinė grąža yra didesnė. Kita strategija — investuoti į gyvenamą būstą išvaržytinėse. Pagrindinis brokeris paprastos — ne raketų mokslas, gali įgyvendinti kiekvienas, tačiau ne kiekvienas žino šios strategijos įgyvendinimo smulkmenas ir išmano rizikos valdymo metodus.

Individualus nekilnojamojo turto sprendimas Jums!

Nekilnojamasis turtas nėra pigi investicija, todėl klaidos čia kainuoja brangiai. Ar verta pirkti nekilnojamojo turto brokerio paslaugas? Kiekvienas gali rinktis: investuoti į nekilnojamąjį turtą savarankiškai arba mokėti nekilnojamojo turto brokeriui už paslaugas. Niekada brokerio paslaugomis nesinaudojau, greičiausiai nesinaudosiu ir pagrindinis brokeris. Kadangi į nekilnojamąjį turtą visada investavau savarankiškai bandymų ir klaidų metodutodėl man teko brangiai sumokėti už padarytas klaidas pirkdamas pirmą būstą praradau rankpinigius.

Kuo galiu būti naudingas?

pagrindinis brokeris Profesionalaus nekilnojamojo turto brokerio patarimas būtų man sutaupęs ne vieną tūkstantį šlamančių. Ar mokėti už brokerio paslaugas ar ne — kiekvienas renkasi savo nuožiūra. Tiems, kurie nuspręs naudotis nekilnojamojo turto brokerio paslaugomis, rekomenduočiau susisiekti su Saulium saulius.

Ačiū Sauliau, už pagalbą, džiugu, kad yra tokių nekilnojamojo turto brokerių, kurie puikiai išmano savo darbą ir yra verti kiekvieno cento, kurį uždirba.