Brokeris iis. Nekilnojamojo turto brokeriai: kodėl mums jų (ne)reikia? - noiva.lt


Autorius: Projekto partnerio turinys Publikuota: Nekilnojamojo turto ekspertė Rasa Mitkienė, kaip ir visi, šiuo metu griežtai laikosi karantino, brokeris iis, žymiai išaugus domėjimuisi nekilnojamuoju turtu, nuobodžiauti neturi laiko — klientus nuolat konsultuoja nuotoliniu būdu. Rasa, papasakokite, kaip šiandien gyvena ir dirba nekilnojamojo turto brokeriai?

Šiuo metu nekilnojamojo turto brokeriai, kaip ir visi Lietuvos žmonės, gyvena karantino režimu.

NT projektai

Tačiau tikrai netinginiauja ir neturi kada nuobodžiauti. Galima sakyti, kad ruošiasi aktyvumo bangai, kuri turėtų prasidėti vos tik pasibaigs karantinas. Dabar kaip niekada suaktyvėjo brokeris iis turto savininkai: realiai įvertinę savo gyvenamąjį būstą, vieni pajuto, kad butas per ankštas, kiti — kad per didelis, treti pagaliau nusprendė išsikraustyti iš nuomojamo būsto ir įsigyti nuosavą.

brokeris iis

Pagal tai, brokeris iis sujudimas šiuo metu vyksta rinkoje, galima sakyti, kad dabar tinkamas metas ruoštis brokeris iis nekilnojamąjį turtą. Žmonės turi laiko, todėl nemažai jo skiria savo svajonių namų paieškai. Kokių klausimų šiuo metu sulaukiate daugiausia? Kiekvieną dieną sulaukiu nemažai potencialių klientų skambučių.

KAIP PARDUOTI NT

Vieni nori tiesiog pasikonsultuoti, kiti planuoja realius namų pardavimo ar įsigijimo žingsnius. O klausimai labai įvairūs: kada bus tinkamiausias laikas parduoti, kaip kis nekilnojamojo turto kainos ir t.

uždarbio variantas

Tačiau pagrindinis daugelio besidominčių nekilnojamuoju turtu klausimas: ar verta jį parduoti dabar, ar visgi geriau kiek palaukti? Brokeris iis sakant, šiandien sunku atsakyti, kiek ši krizė užsitęs ir kaip paveiks nekilnojamojo turto rinką, todėl jei norisi pokyčių, vadinasi, atėjo tam metas. Rasti svajonių namus tikrai nėra lengvas uždavinys.

brokeris iis kelių laikotarpių parinktys

Tai kainuoja ir daug tarptautinė kriptovaliuta, ir energijos. O dabar kaip tik suaktyvėjo nekilnojamojo turto paklausa, potencialūs pirkėjai aktyviai ieško naujų namų.

Norite sužinoti, kaip parduoti namą, butą, kitą NT? Kaip tai padaryti už aukščiausią kainą?

Atrodo, kad rinkoje gyvenamųjų būstų — labai daug, bet kai pradedi gilintis ir ieškoti, supranti, kad tai tikras iššūkis. Turi tikti viskas: rajonas, būsto statyba, aukštas, kaina, į kurią pusę langai, ar yra šalia vaikams mokykla ir kiti dalykai. Radus tokius brokeris iis, kuriuose su džiaugsmu norėtųsi gyventi, nerekomenduoju laukti, kol galbūt po kelerių metų brokeris iis tūkstančiais eurų nukris kaina.

CFD ir Forex brokeriai bei jų tipai

Man atrodo, kad dabar pats tinkamiausias laikas pradėti ruošti nekilnojamąjį turtą parduoti. Nes būtent dabar žmonės suaktyvėjo ir tikrai daug laiko praleidžia ieškodami naujų savo svajonių namų.

brokeris iis

Kodėl žmonės staiga panoro pokyčių? Telefoninio pokalbio metu brokeris iis aptariame ir išsiaiškiname tai, ką anksčiau aptardavome per pirmąjį susitikimą prie puodelio kavos. Išsiaiškiname priežastis, kodėl norisi keisti gyvenamąjį būstą, finansines aplinkybes, ar turi kreditą, ar naujam būstui taip pat reikės kredito, kokios galimybės jį gauti. Tai labai svarbūs momentai, kuriuos reikia išsiaiškinti dar pirmojo pokalbio metu.

Ar parduodant NT reikia brokerio - Nepriklausomas NT Brokeris Simonas Vileikis

Ir tik išsiaiškinę, kokią klientas turi svajonių namų viziją, sudėliojame būsto keitimo planą ir imamės konkrečių veiksmų. Šeimos, gyvendamos su mažais vaikais nedideliuose butuose, suprato, kad visgi vaikus būtų patogiau auginti nuosavame name su uždaru brokeris iis, žole ir aukšta tvora. Daugelis šiuo metu išsinuomojo sodybas, tačiau jau ieško ir nuosavų namų.

Vyresnio amžiaus poros pastebėjo, kad dviese gyvendami keturių kambarių bute ar nuosavame name naudojasi tik dviem kambariais, o kitų net nepraveria.

Įvertino, kad nefunkcionalų didelį būstą geriau iškeisti į mažesnį ir turėti santaupų. Žmonės pagaliau stabtelėjo, turėjo laiko apsidairyti ir įvertinti, kas jiems naudinga ir reikalinga, o kas — perteklius. Kada, jūsų brokeris iis, reikėtų keisti gyvenamąjį būstą? Jei jau sukirbėjo tokia mintis, vadinasi, tikrai laikas. Arba tuomet, kai tik pasidaro nepatogu gyventi. Viskas gyvenime keičiasi. Keičiasi mūsų šeimyninė padėtis, finansinės galimybės, poreikiai, todėl suprantama, kad brokeris iis keisti ir būstą.

atidaryti tarpininkavimo sąskaitą brokeris padės su pinigais

Tai natūralus augimas, prisitaikymas prie pasikeitusių pomėgių ir galimybių. Namai privalo mums tarnauti taip, kad juose būtų patogu ir gera.

Nėra vieno namo pavyzdžio, kuriame visiems būtų patogu, nes žmonės — skirtingi. Brokeris iis labai svarbu pajausti, ko iš tiesų reikia ir norisi jums. Esu ne kartą mačiusi, kaip, pakeitus namus, keičiasi žmonių likimai. Naujuose namuose žmogus tarsi atgimsta, sužydi, staiga atsiranda noro ir energijos iš naujo kurti gyvenimą, gražinti aplinką.

Viskas tarsi atgyja, įgauna naują kvėpavimą. Žinoma, gali būti ir atvirkščiai: pasidavęs artimųjų įtakai arba priverstinai priėmęs nemielą širdžiai sprendimą žmogus užsisklendžia, ilgisi senųjų namų, kaimynų, net depresija suserga. Aš tikiu, kad tinkamai parinkti namai gali iš esmės pakeisti žmogaus likimą. Nauja erdvė — nauja energija. Todėl visada sakau, kad tinkami gyvenimo pokyčiai praskaidrina mūsų kasdienybę įnešdami naujų spalvų.

Kokie didžiausi pavojai slypi perkant nekilnojamąjį turtą ir kaip patartumėte jų išvengti?

Č. Savickas: „Partnerystė – vienas svarbiausių verslo stabilumo elementų“

Daugiausia pavojų pasitaiko senos statybos namuose, o ypač daugiabučiuose, todėl pirkėjai, įsigydami senos statybos butą ar namą, turi būti itin atidūs. Geriausia pasitarti brokeris iis pasikonsultuoti su prityrusiu specialistu.

Pavyzdžiui, pasitaiko atvejų, kad būstas parduodamas su netvarkingais turto dokumentais, gali būti slepiamas jo areštas, įsiskolinimai.

Viena dažniausių ir, ko gero, rimčiausių problemų yra slepiamas būsto įsiskolinimas. Pasitaiko net tokių atvejų, kai įsiskolinimas viršija parduodamo būsto kainą.

Parašyti skundai vis dar auga

Tokiais atvejais geriausiai problemą brokeris iis nekilnojamojo turto brokeriai: jie brokeris iis gali patikrinti, ar būstas neturi skolų, o jei turi — įvertinti, ar prasminga su skolomis pirkti. Brokeris geriausiai gali įvertinti situaciją ir pravesti derybas. Kiek mažesni, bet taip pat rimti pavojai yra slepiami būsto defektai. Pavyzdžiui, pelėsis, tarakonai, kinivarpos ar nemalonūs kaimynai, iš kurių būsto brokeris iis nekokie kvapai.

Žinoma, didžiulė problema yra ir sena elektros instaliacija, seni vandentiekiai.

Kategorijos

Labai svarbu, kad pirkėjas butą apžiūrėtų ne tik dienos metu, bet ir vakare. Tuomet išryškės parkavimo problemos, matysis vakarinis apšvietimas. Tuomet tiksliai bus aišku, kaip gyvenant naujoje vietoje atrodys kasdienė rutina. Įgudusi nekilnojamojo turto brokerio akis daugelį šių problemų pamato ir identifikuoja iš karto. Todėl geriau pasikliauti profesionalais, nei rizikuoti, ypač jei tai pirmas jūsų gyvenamasis būstas.

Tiesa, dar vienas brokeris iis svarbus brokeris iis, kurį daugelis pamiršta, yra tas, kad perkant nekilnojamąjį turtą dar derybų brokeris iis reikia detaliai aptarti, ką būsto pardavėjas paliks bute, o ką pasiims. Nes tai, kas atrodo savaime suprantama vienai pusei, gali būti visiškai nesuprantama kitai.

45 tūkst. eurų – ar tikrai tiek per mėnesį uždirba NT brokeris?

Ir dėl to labai dažnai kyla konfliktų. Pirkėjui atrodo, kad pardavėjas turi palikti šviestuvus, karnizus, užuolaidas ar įmontuotą brokeris iis įrangą, tačiau jei nebus aptarta ir sutarta iš anksto, pardavėjas neprivalo to daryti. Kaip manote, kokiems svarbiausiems dalykams bute ar brokeris iis nevalia taupyti ir brokeris iis Be jokios konkurencijos brokeris iis kovoje laimi langai, grindys, medinės palangės, sanitariniai mazgai, ventiliacija ir durys.

Tai pamatas, kurį labai sunku pakeisti.